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소 장 소 장 원고 : O O O 서울시 OO구 OO동 OOO OO 피고 : O O O 서울시 OO구 OO동 OOO OO 우편번호 건물명도등 청구의 소 청 구 취 지 ○.피고는 원고에게 별지기재부동산중 별지도면 각 점을 순차 연결한 "가"부분 평방미터를 명도하고, ○.○.○ 부터 명도일까지 월금 원의 비율에 의한 금원을지급하라. ○.소송비용은 피고의 부담으로 한다. ○.위 제○항은 가집행할 수 있다. 라는 판결을 구함 청 구 원 인 ○.원고는 별지기재 부동산에 대하여 부산지방법원으로부터 낙찰허가결정을 얻 고 ( 타경 호 부동산임의경매) ○.○.○ 경락대금전부를 완납한 소유자 입니다. ○.피고는 별지기재부동산의 별지기재도면 "가"부분 식당 ○평방미터에 대하여 소유자(전 소유자)와 ○. ○. ○ 임대차계약을 체결한 점유자입니다. ○.원고는 별지기재부동산의 정당한 소유자로써 피고에게 건물의 명도를 요구하였으나 피 고는 임차보증금 및 권리금을 주장하며 건 ...물명도를 거부하고 있습니다. ○.살피건데, 위 부동산은 최초의 근저당설정등기는 ○.○.○ 필하였고 본 근저당권설 정으로 인하여 ○.○.○ 귀원 경매개시결정으로 담보권을 실행한 물건으로 피고는 ○.○.○ 소유자와 임대차계약을 체결하였고 임대기간도 ○.○.○로 종료되었으 므로 원고에 대하여 아무런 대항력도 없는데도 불구하고 임차보증금반환 및 권리금을 주장한채 건멸명도를 거부하고 있습니다. ○.따라서 원고는 피고에 대하여 피고가 점유하고 있는 별지기재부동산의 별지도면표시 " 가"부분에 대한 건물명도를 구하고 피고가 주장한 임차보증금 금 원에 대하여 차임 월금 원에 대하여 차임으로 산정하여 금 원에 대하여 월○할의 비율 금 원과 피고가 매월 소유자에게 지급한 금 ○,○원 위 합계○,○원 의 임대료 상당의 손해배상금의 청구를 위하여 본 소에 이른 것입니다. 입증방법 및 첨부서류 ○.부동산등기부등본 ○통 ○.임대차계약서사본 ○통 ○.임대차관계조사서 사본○통 ○.건축물관리대장 ...