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컨설팅조사서(부동산개발수익성) 부동산 개발 수익성 컨설팅 조사서 ○. 목 적 □ 목장토지는 도시계획수립에 의해 매입여건 변동이 예상됨에 따라 효율적인 매입 추진을 위해 적정 매입 시기와 방법 등에 대한 전문가의 체계적인 검토가 요구되며 □ 목장토지를 유리한 조건으로 매입하기 위해 평택시의 도시개발 추진에 대한 효과적인 대응 방안 수립 필요 ○. 용역 추진 방안 가. 용역대상 부동산 □ 부동산 소재지 : 경기도 평택시 지제동. 장당동, 고덕면 여염리 □ 부동산 규모 ㅇ 토 지 : ○,○평 (목장용지, 임야, 농지, 구거, 제방 ○필지) ㅇ 건축물 : 건물 ○,○평 (관리사 등), 구축물 ○종 (폐기물처리장 등) 나. 용역의 범위 □ 부동산(농지포함) 매입관련 관계법률(도 ...시계획법 포함) 및 세무관계 검토 □ 목장토지는 도시계획수립에 의해 매입여건 변동이 예상됨에 따라 효율적인 매입 추진을 위한 적정 매입 시기와 방법에 대한 검토 ㅇ 지가변동 변수가 많음으로 매입시기에 대한 검토 및 적정시기 도출 ㅇ 효율적인 매입을 위한 적정 매입방법(분할, 개발)과 매입조건 도출 □ 목장토지를 유리한 조건으로 매입하기 위해 평택시의 도시개발 추진에 대한 효과적인 대응 방안 수립 ㅇ 도시개발 추진 단계별 사유지인 토지에 미치는 법적인 영향 분석 ㅇ 도시개발 추진 단계별 적정 대응전략 및 협상 추진방안 도출 ㅇ 평택시의 도시개발 추진에 따른 대응 및 협상에 대한 자문 □ 잠재고객 검토 및 투자자 유인 방안 수립 《 제안서에 포함될 사항》 ㅇ 제안업체의 개요 및 유사용역(부동산 매입 컨설팅) 수행실적 ㅇ 제안업체의 개요 (재무제표 포함) 및 유사용...